AgenPress. Dopo il forte calo scaturito dalla pandemia, il mercato italiano delle abitazioni per vacanza ĆØ ripartito, sia sul versante delle compravendite sia su quello degli affitti. La conferma viene dallāOsservatorio Nazionale Immobiliare Turistico 2022 di Fimaa-Confcommercio, in collaborazione con Nomisma, da cui emerge un aumento del 41,1% delle compravendite nelle localitĆ turistiche monitorate rispetto al 2020, un dato piĆ¹ alto del 7,1% in confronto allāaumento medio del mercato totale.
Bene, in particolare, le localitĆ marine (+43,4%), seguite da quelle montane (+35%) e da quelle sui laghi (+29,6%). Quanto al prezzo medio di acquisto, si ĆØ attestato sui 2.550 euro al metro quadro commerciale, con un aumento medio del +3,2% annuo (tra +3,7% eĀ +5% per le case in montagna e al lago, tra +2,2% e +2,8% per quelle in riva al mare).
Anche questāanno in cima alla classifica delle case piĆ¹ care cāĆØ una localitĆ montana: ĆØ Madonna di Campiglio, con valori che raggiungono i 15mila euro al metro quadro, seguita da Forte dei Marmi e Capri con 14mila. Seguono, Cortina d’Ampezzo e Santa Margherita Ligure, con valori massimi compresi tra i 13mila e i 13.500 euro al metro quadro.
Per quanto concerne infine gli affitti, nel 2022 i canoni di locazione aumentanoĀ del 4,8% medio su base annua grazie alla crescita dei flussi turistici. Lāaumento ĆØ piĆ¹ forte nelle localitĆ marittime (+5,9% in media) con a ruota quelle lacuali (+5,3%), mentre i canoni medi delle localitĆ di montagna registrano un aumento molto piĆ¹ contenuto (+1,1%).
LocalitĆ | Prezzi (ā¬/mq) |
---|---|
Madonna di Campiglio (TN) | 15.000 |
Forte dei Marmi (LU) | 14.000 |
Capri (NA) | 14.000 |
Cortina d’Ampezzo (BL) | 13.500 |
Santa Marina Ligure (GE) | 13.000 |
Courmayeur (AO) | 11.000 |
Positano (SA) | 11.000 |
Rapallo (GE) | 10.500 |
Selva di Val Gardena (BZ) | 10.000 |
Porto Cervo (SS) | 10.000 |
Ortisei (BZ) | 9.100 |
Panarea (ME) | 9.000 |
Fonte: Nomisma e Fimaa-Confcommercio